Valor: Queda nas vendas continua e número de distratos aumenta

Desde o início do ano, boa parte das empresas tem privilegiado a venda de estoques em relação a novos projetos.

Cyrela Brazil Realty, Direcional Engenharia, Even Construtora e Incorporadora, EZTec, Gafisa, MRV Engenharia, Rodobens Negócios Imobiliários, Tecnisa e Trisul - lançaram, no terceiro trimestre, 7,8% abaixo do mesmo período do ano passado. As vendas das incorporadoras tiveram queda de 4,9%. Parcela expressiva do que foi comercializado se refere a vendas de estoques.

Os lançamentos da EZTec, por exemplo, caíram 45% no trimestre, e as vendas encolheram 27%. 

A MRV, que assim como a EZTec divulgou ontem sua prévia operacional, lançou o Valor Geral de Vendas (VGV) 25% a menor que no mesmo período do ano passado. 

O analista de construção civil da BES Securities, Eduardo Silveira, cita que algumas empresas reportaram queda da VSO (vendas sobre oferta) na comparação com o segundo trimestre. Essa redução da velocidade de vendas resultou, de acordo com o analista, do menor volume de lançamentos, do aumento dos distratos, da demanda por imóveis "não tão aquecida" e do foco das empresas em venda de estoques.

A Tecnisa teve distratos de R$ 131 milhões no trimestre, nível superior ao de sua média histórica. Os distratos e o lançamento de dois projetos na última quinzena do trimestre resultaram na queda de vendas contratadas. A VSO foi de 13%.

Já a Even informou VSO de 16% no terceiro trimestre, ante 25% no segundo trimestre. A empresa teve lançamentos e vendas menores que os do segundo trimestre e do terceiro trimestre de 2012. 

"Risco razoável"
Conforme o analista da BES Securities, há um "risco razoável" de que parte das incorporadoras não cumpra as metas para o ano, entre elas a Gafisa. De janeiro a setembro, a empresa lançou R$ 1,267 bilhão, o correspondente a 42% do ponto médio da meta para o ano, de R$ 2,7 bilhões a R$ 3,3 bilhões.