Quanto você deve ganhar para comprar um imóvel em 16 cidades – Exame.com

Para comprar um imóvel de 70m² no Rio de Janeiro, é preciso ter um salário mensal de cerca de 19 mil reais, renda muito superior à necessária para bancar um imóvel em Vila Velha, onde é possível comprar uma unidade do mesmo tamanho com um salário de 7 mil reais.

A pedido de EXAME.com, o site de comparação de produtos financeiros Canal do Crédito simulou qual é a renda média mensal necessária para financiar em 30 anos e com 20% de entrada um mesmo tipo de imóvel em diferentes regiões do país.

Para realizar a simulação, foi calculado o preço médio de um imóvel de 70 m², com base nos preços médios do metro quadrado do mais recente índice FipeZap, para as 16 cidades incluidas no índice: Belo Horizonte, Brasília, Curitiba, Florianópolis, Fortaleza, Niterói, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, Salvador, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Paulo, Vila Velha, Vitória.

A partir do preço médio do imóvel em cada cidade, o Canal do Crédito simulou qual seria o custo do financiamento desses imóveis pela Caixa para um perfil de cliente de 30 anos de idade, dentro das condições de preço normalmente praticadas pelo banco para o público em geral (juros de 8,85% ao ano) e utilizando a tabela SAC (parcelas descrescentes).

Verificado o valor da primeira parcela, foi calculada a renda familiar bruta necessária para arcar com essa prestação, considerando que o valor da parcela corresponda a 30% da renda, limite de comprometimento tipicamente fixado pelos bancos

Rio de Janeiro (RJ)

Renda necessária (familiar ou individual) R$ 19.385,07
Valor da primeira parcela R$ 5.815,52
Valor financiado (80% do imóvel) R$ 574.000,00
Valor do imóvel de 70m² na cidade R$ 717.500,00
Preço médio do metro quadrado R$ 10.250,00

Brasília (DF)

Renda necessária (familiar ou individual) R$ 15.423,03
Valor da primeira parcela R$ 4.626,91
Valor financiado (80% do imóvel) R$ 456.176,00
Valor do imóvel de 70m² na cidade R$ 570.220,00
Preço médio do metro quadrado R$ 8.146,00

São Paulo (SP)

Renda necessária (familiar ou individual) R$ 14.844,93
Valor da primeira parcela R$ 4.453,48
Valor financiado (80% do imóvel) R$ 438.984,00
Valor do imóvel de 70m² na cidade R$ 548.730,00
Preço médio do metro quadrado R$ 7.839,00

Niterói (RJ)

Renda necessária (familiar ou individual) R$ 13.588,90
Valor da primeira parcela R$ 4.076,67
Valor financiado (80% do imóvel) R$ 401.632,00
Valor do imóvel de 70m² na cidade R$ 502.040,00
Preço médio do metro quadrado R$ 7.172,00

Recife (PE)

Renda necessária (familiar ou individual) R$ 10.671,97
Valor da primeira parcela R$ 3.201,59
Valor financiado (80% do imóvel) R$ 314.888,00
Valor do imóvel de 70m² na cidade R$ 393.610,00
Preço médio do metro quadrado R$ 5.623,00

Belo Horizonte (MG)

Renda necessária (familiar ou individual) R$ 10.174,83
Valor da primeira parcela R$ 3.052,45
Valor financiado (80% do imóvel) R$ 300.104,00
Valor do imóvel de 70m² na cidade R$ 375.130,00
Preço médio do metro quadrado R$ 5.359,00

São Caetano do Sul (SP)

Renda necessária (familiar ou individual) R$ 10.050,57
Valor da primeira parcela R$ 3.015,17
Valor financiado (80% do imóvel) R$ 296.408,00
Valor do imóvel de 70m² na cidade R$ 370.510,00
Preço médio do metro quadrado R$ 5.293,00

Florianópolis (SC)

Renda necessária (familiar ou individual) R$ 9.834,00
Valor da primeira parcela R$ 2.950,20
Valor financiado (80% do imóvel) R$ 289.968,00
Valor do imóvel de 70m² na cidade R$ 362.460,00
Preço médio do metro quadrado R$ 5.178,00

Fortaleza (CE)

Renda necessária (familiar ou individual) R$ 9.753,03
Valor da primeira parcela R$ 2.925,91
Valor financiado (80% do imóvel) R$ 287.560,00
Valor do imóvel de 70m² na cidade R$ 359.450,00
Preço médio do metro quadrado R$ 5.135,00

Curitiba (PR)

Renda necessária (familiar ou individual) R$ 9.655,13
Valor da primeira parcela R$ 2.896,54
Valor financiado (80% do imóvel) R$ 284.648,00
Valor do imóvel de 70m² na cidade R$ 355.810,00
Preço médio do metro quadrado R$ 5.083,00

Porto Alegre (RS)

Renda necessária (familiar ou individual) R$ 9.284,17
Valor da primeira parcela R$ 2.785,25
Valor financiado (80% do imóvel) R$ 273.616,00
Valor do imóvel de 70m² na cidade R$ 342.020,00
Preço médio do metro quadrado R$ 4.886,00

Santo André (SP)

Renda necessária (familiar ou individual) R$ 8.719,20
Valor da primeira parcela R$ 2.615,76
Valor financiado (80% do imóvel) R$ 256.816,00
Valor do imóvel de 70m² na cidade R$ 321.020,00
Preço médio do metro quadrado R$ 4.586,00

Vitória (ES)

Renda necessária (familiar ou individual) R$ 8.666,47
Valor da primeira parcela R$ 2.599,94
Valor financiado (80% do imóvel) R$ 255.248,00
Valor do imóvel de 70m² na cidade R$ 319.060,00
Preço médio do metro quadrado R$ 4.558,00

São Bernardo do Campo (SP)

Renda necessária (familiar ou individual) R$ 8.259,73
Valor da primeira parcela R$ 2.477,92
Valor financiado (80% do imóvel) R$ 243.152,00
Valor do imóvel de 70m² na cidade R$ 303.940,00
Preço médio do metro quadrado R$ 4.342,00

Salvador (BA)

Renda necessária (familiar ou individual) R$ 7.295,57
Valor da primeira parcela R$ 2.432,16
Valor financiado (80% do imóvel) R$ 238.616,00
Valor do imóvel de 70m² na cidade R$ 298.270,00
Preço médio do metro quadrado R$ 4.261,00

Vila Velha (ES)

Renda necessária (familiar ou individual) R$ 7.295,57
Valor da primeira parcela R$ 2.188,67
Valor financiado (80% do imóvel) R$ 214.480,00
Valor do imóvel de 70m² na cidade R$ 268.100,00
Preço médio do metro quadrado R$ 3.830,00